Uno de los objetivos principales en la vida de muchas personas es la obtención de la casa propia, suele volverse una tarea ardua y algo difícil de sobrellevar, es por esto por lo que una buena opción a la hora de acceder a un dinero extra destinado con este fin es la obtención de un préstamo para viviendas.
Teniendo en cuenta los estudios realizados un gran porcentaje de la población paraguaya no tiene acceso aún a su vivienda, es por esto por lo que se vuelve cada vez más importante que las personas de las diferentes realidades puedan obtener una ayuda económica y así poder hacer realidad el sueño.
De esta manera los préstamos para viviendas de IPS son la opción más beneficiosa si se busca un préstamo accesible, con tasas acorde a los valores del mercado y que no sea imposible de pagar, abarcando a aquellos que mayor problemática presentan a la hora de acceder a la compra o la refacción de una vivienda en general.
Características generales de los préstamos para viviendas de IPS
El nacimiento de este tipo de préstamos se debe a la realidad del sector, el cual presentaba una clara problemática en los lugares más vulnerables en donde muchos paraguayos debían satisfacer la necesidad de contar con una vivienda por medio de los alquileres, ya que teniendo en cuenta el valor de los inmuebles, los cuales se volvieron impagables para un porcentaje muy grande de la población, era la única salida.
Sumado a esto, podemos destacar que otros factores que influyeron directamente al poco acceso a la compra de inmuebles, eran el costo de vida y los requisitos demasiado rígidos, los cuales excluían a muchas personas de poder solicitar un préstamo para vivienda.
Entonces los préstamos para viviendas de IPS se transformaron en una solución necesaria para suplir una deficiencia del sistema, a pesar de esto en sus comienzos no podía abarcar a todos aquellos que necesitaban esta ayuda; por esta razón se pautaron ciertos requisitos con la intención de suplir la necesidad en primera instancia y luego poco a poco cambiarlos para que más personas puedan acceder.
Requisitos generales para acceder al préstamo para vivienda de IPS
Se establece como primer requisito que el ingreso del núcleo familiar sea el equivalente a dos salarios mínimos, en tal caso el monto equivalente al sesenta por ciento del ingreso debe estar aportado al IPS (Instituto de previsión social), aunque no es un requisito excluyente que todos los del núcleo familiar aporten a dicho instituto.
Para tenerlos bien en cuenta, los requisitos exigidos son:
- Haber realizado aportes activamente y seguir haciéndolo al momento de la solicitud del préstamo.
- Un ingreso de núcleo familiar equivalente a dos salarios mínimos.
- El ingreso debe ser igual al aporte volcado al IPS.
- Encontrarse fuera de la lista de morosos Informconf.
- La edad que deberán tener los solicitantes al momento de pedir el préstamo es de veinticinco a sesenta años.
- Tener residencia en el país.
- Mantener una relación laboral con una antigüedad mínima de dos años.
Datos importantes
Los préstamos para vivienda de IPS tienen un funcionamiento sencillo y acorde al entendimiento de cualquier persona. Básicamente se trata de realizar un aporte al IPS durante determinando lapso y luego al solicitar el préstamo para vivienda, la entidad financiera otorga el dinero necesario para la compra o la reforma, tomando en cuenta los ingresos declarados, tanto sea individual como también por núcleo familiar, y allí se informa a que monto se puede acceder.
La tasa de interés que se aplica al préstamo otorgado es un valor muy importante, ya que teniendo en cuenta esta y el plazo será el valor total que pagaremos por el préstamo. También es importante además del porcentaje el tipo de tasa a aplicar, debemos considerar si esta es fija o variable; el porcentaje de la tasa puede variar, pero en promedio en el mercado puede tener un valor de nueve y medio por ciento anual.
El plazo que se otorga para este tipo de préstamos es de un máximo de veinte años y debemos tener en cuenta que el dinero otorgado solo puede ser utilizado de forma exclusiva para comprar, refaccionar o construir una vivienda; en ningún caso podrá ser utilizado para comprar productos, invertirlos u otra acción que no sea la antes mencionada; si deseamos no tener problemas a futuro, es necesario cumplir con este requerimiento, sabiendo también que la entidad cuenta con métodos de control y seguimiento para asegurarse de la buena utilización de los fondos.
Especificaciones con respecto a la compra de vivienda
Para comprar un inmueble por medio de un préstamo para vivienda de IPS, existen algunas especificaciones que se agregan a los requisitos básicos requeridos; entre ellas destacan:
- Presentación de una carta con la oferta sobre el inmueble firmada por el propietario, debe estar en ella el monto por el cual se desea comprar.
- Copia del título de propiedad.
- Copia del documento de identidad.
- El inmueble debe estar libre de hipoteca, por lo que es recomendable la presentación de pruebas de esta situación.
Préstamo para reformas o construcción
En el caso de que el dinero solicitado sea para realizar algún tipo de reforma o la construcción de una nueva vivienda, también existen ciertos requisitos extras indispensables para que el préstamo sea aprobado.
Ellos son:
- Presentación de carpeta con título de propiedad a nombre de quien solicita el préstamo.
- Plano de la reforma o construcción nueva.
- Presupuesto total, incluyendo plazo de construcción, inicio y finalización de las etapas que se incluyen en el avance de obras.
- Firma habilitante por parte de un profesional encargado o de la empresa que realizara la obra.
Montos a los que se pueden acceder y valor de la cuota del préstamo
El monto se otorga luego de realizar un análisis pormenorizado de la situación económica de la persona que solicita, además de estudiar el aporte tanto sea de manera individual como por núcleo familiar. Los valores promedio manejados están en la franja comprendida entre los cien millones de guaraníes y los mil millones de guaraníes; el dinero otorgado será en moneda local.
La cuota del préstamo varía según el plazo de pago elegido es así como también el monto otorgado a la cuota mensual se calcula por medio de la tasa que se aplica al préstamo total; de esta manera debemos saber que los plazos como ya hemos mencionado tienen un máximo de 20 años y otro dato muy importante es que se deberá sumar a las cuotas un diez por ciento más por concepto de impuesto al valor agregado.
Debemos también tener en claro, que del monto del préstamo se descontara gastos varios como pueden ser trámites administrativos, seguros aplicados a la deuda contraída, todo concepto aplicado a la hipoteca y más.
Conclusión
Podemos deducir entonces que la obtención de un préstamo para vivienda de IPS es un forma muy efectiva para solucionar el problema de vivienda de una manera fácil, sin trámites interminables, sin requisitos extremadamente rígidos que se vuelven excluyentes.
Obtendremos montos de dinero acordes a nuestro aporte y el cálculo por núcleo familiar, a una tasa promedio que no afectará a grandes rasgos lo recibido; los plazos son amplios buscando que la cuota mensual no se transforme en un dinero impagable, que provoque alteraciones a la economía original.
Otro de los beneficios de solicitar un préstamo para vivienda con esta entidad, es la posibilidad del uso en reformas o nueva construcción, ya que los montos aportados por IPS son lo suficientemente altos para que cualquiera de estas opciones sea un éxito.
Dejar de lado el pago de un alquiler, con lo inconveniente que se torna esto, es posible y necesario, simplemente se debe cumplir con los requisitos básicos solicitados, y aquellos específicos en el caso de la compra o la reforma; cubrir el monto de aporte además de la antigüedad y el préstamo será aprobado sin problemas.
El sueño de la vivienda propia deja de ser tal y convertirse en un realidad, muchas personas accederán a los préstamos de vivienda otorgados por IPS y vivirán de mejor manera, logrando adaptar aquello que solo pasaba en sus mentes de una manera tangible; y contando con la gran posibilidad de recrear estas imágenes, ya que si no está en sus planes la compra de un inmueble existente o reformar uno, construir será su elección y nada mejor que crear esa casa nueva que cumpla con todos nuestros deseos y gustos más íntimos.
Nos encontraremos con una forma muy sencilla de obtener una ayuda económica para algo tan importante como la necesidad de tener un espacio propio, lo más importante es que al tener una exigencia y control sobre el gasto que realizaremos con lo recibido, evitaremos caer en tentaciones y aplicaremos todo el monto a la meta que buscamos.
En conclusión, los préstamos para vivienda de IPS nos darán seguridad, buenos plazos, tasas beneficiosas y justas, controles y una gran gama de posibilidades en cuanto a montos y valores de las cuotas mensuales a pagar.